Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки документации к утверждению, формирования НМЦК и прохождения процедур последующего финансового контроля.

Цель применения процедуры

Процедура используется для экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов в их взаимосвязи с требованиями нормативных правовых актов, технических регламентов и исходных данных. В рамках негосударственной экспертизы осуществляется проверка согласованности проектной и сметной частей документации, а также подтверждение корректности формирования сметной стоимости.

Экспертное рассмотрение проектно-сметной документации применяется как допустимая форма экспертизы в установленном законодательством контексте и используется заказчиком при утверждении документации и обосновании стоимости строительства.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению в случаях, допускающих негосударственную экспертизу;
• при выборе формы экспертизы проектной и сметной документации;
• при формировании и обосновании начальной (максимальной) цены контракта;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в установленном составе, включающая проектные решения и сметные расчёты, сформированные на основании утверждённых исходных данных и результатов инженерных изысканий.

В рамках процедуры рассматривается соответствие проектных решений и сметной стоимости требованиям нормативных документов и их взаимная согласованность без подмены обязательной государственной экспертизы в установленных случаях.

Состав проверяемых решений

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным требованиям;
• корректность проектных решений в части, влияющей на стоимость строительства;
• обоснованность сметных расчётов и применённых нормативов;
• увязка проектных решений с объёмами работ и стоимостью ресурсов;
• согласованность проектной и сметной частей документации.

Исходные материалы

• проектно-сметная документация в установленном составе;
• результаты инженерных изысканий;
• задание на проектирование;
• исходно-разрешительная документация;
• обосновывающие материалы по применённым сметным нормативам.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• ошибки применения сметных нормативов и индексов пересчёта;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• некорректный учёт исходных данных и результатов изысканий;
• расхождения между проектной и сметной частями документации.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца, используемое заказчиком при утверждении документации, формировании НМЦК и последующем прохождении финансового контроля.

В финансовом цикле результат экспертизы применяется при проверках контрольно-счётных органов и ведомственного контроля как подтверждение обоснованности проектных и сметных решений по объектам капитального строительства, реализуемым в Санкт-Петербурге.