Обследование зданий и сооружений - дефекты строительных конструкций зданий и сооружений с железобетонным каркасом

По функциональному назначению сооружения/здания с железобетонным каркасом относятся, в большинстве случаев, к объектам общественного или производственного назначения, которые могут быть и многоэтажные и одноэтажные.

Главные конструктивные схемы объектов недвижимости, имеющих железобетонный каркас:

- каркасные со стеновыми навесными панелями (из легкого или обычного бетона) или панелями типа "сандвич", которые являются облегченными,
- каркасные, имеющие кирпичное заполнение в плоскости каркаса,
- каркасные с наружными самонесущими стенами,
- с внутренним неполным каркасом и несущими наружными стенами из кирпича.

Главными причинами возникновения повреждений/дефектов в объектах недвижимости из железобетонного каркаса есть:

- нарушение технологии изготовления/монтажа,
- ошибки при проектировании,
- воздействие инерционных сил, которые превышают расчетные, при авариях техногенного характера и землетрясениях,
- перегрузки,
- неудовлетворительная эксплуатация,
- воздействие высоких температур,
- коррозия материалов ограждающих/несущих конструкций,
- неравномерные осадки фундаментов,
- изменение гидрогеологических условий в основаниях фундамента.

В большей мере любые дефекты/повреждения железобетонных каркасов обусловлены дефектами или повреждениями каменных или железобетонных конструкций.

Здания/сооружения с железобетонным каркасом, в то же время, могут иметь множество характерных дефектов и повреждений, которые обусловлены особенностями конструктивных решений этих объектов недвижимости.

К таким особенностям относятся:

- особенности конструктивных решений имеющихся лестничных клеток, их сопряжений с несущими конструкциями, а еще – антисейсмических/деформационных швов,
- требования к качеству замоноличивания стыков, армирования,
- сопряжение перегородок и  стен-диафрагм с элементами каркаса,
- сопряжение сборных элементов каркасов со стеновым ограждением/заполнением или между собой.