Для чего нужна проектная документация?

Мы намерены рассказать вам, что подразумевается под проектной документацией (в дальнейшем – ПД), раскрыть суть этого понятия, но прежде чем начать, сделаем одно уточнение. Мы занимаемся не всем строительством в целом, а только одной определённой его областью, а именно такими объектами, как линейные, капстроительства, т. е. здания и различных сооружения. Казалось бы уточнение наше не такое и важное, но это не совсем так. Дело в том, что ПД частенько считают, собственно, проектом, но это не правильное суждение.

Последний, как понятие, трактуется шире и одной ПД оно не исчерпывается. Существуют, к примеру, проекты, связанные только с перепланировкой помещений, неважно жилых или нежилых, возможны и другие варианты проектов, а значит и ПД, но в этой статье о них речь не идет, поскольку цели такой документации другие, да и оформление иное. Мы же, как уже говорилось выше, рассматриваем только одну область, поэтому и понадобилось высказанное выше уточнение. Вернемся к теме.

В РФ действует единый градостроительный кодекс (в дальнейшем –ГрК). В соответствии с его требованиями перед тем, как начать строительные работы, неважно, возводить ли объект или реконструировать его, необходимо выполнить проектирование (имеется ввиду архитектурно-строительное). Иначе говоря, нужно разработать ПД, так, чтобы она отвечала требованиям,, изложенным в ГрК ( ст. 48, пункт 2 ). ПД должна быть представлена как совокупность материалов, в которых изложены принятые решения, прежде всего архитектурные, а так же конструктивные, обязательно функционально-технологические. Кроме этого в ПД должны излагаться и необходимые для выполнения поставленных задач инженерно-технические решения. В ПД входят карты, обязательно схемы, материалы в форме текста.

Аналогичную трактовку понятия ПД можно увидеть и в ГОСТе 21.001-2013 («Система проектной документации для строительства.» в части «Общие положения»). ПД, помимо всего прочего, понадобится и для того, чтобы проверить соответствует ли объект, возводимый заново либо подлежащий реконструкции, нормам и требованиям действующих в стране технических регламентов. Оценка проводится до начала работ посредством экспертизы. Ее могут провести государственные органы или негосударственные организации. Внимание, это важно,- экспертиза проверяет ПД только с точки зрения закона. Есть соответствие его требованиям или нет. А вот соответствует ли она проектному заданию или же пожеланиям заказчика, не проверяется, это не является важным и первоочередным вопросом.

Соответствует ли документация на объект, вновь возводимый или реконструируемый, проектному заданию оценивает сам заказчик или заказывает проверку у сторонней организации. Проектная документация понадобится и для того, чтобы составить смету, необходимую для получения денежных, в первую очередь, бюджетных, средств. Понадобится она и для того, чтобы получить разрешение на строительство, согласовать строительство с другими ведомствами. Например, объект нужно подключить к дорожной сети, понадобится для этого согласовать свои действия с автодором.

Рабочую документацию, необходимую для проведения общестроительных и других, например, монтажных, работ, так же необходимо проверять на соответствие ее решениям, изложенным в проектной документации. Надо отметить, что потребность в оценке не исчерпывается только проверкой на соответствие проводимых строительных работ проектной документации. Когда объект вводится в эксплуатацию, так же оценивается его соответствие проектной документации (п.1 статьи 55 ГрК). Кроме этого и эксплуатация объекта осуществляется только в соответствии с требованиями, изложенными в проектной документации, технических регламентов (ст.55 п.2 - 4 ГрК).

Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод: проектная документация является документом установленного образца, в котором содержатся решения, описанные так, чтобы была возможность их согласования, в документе так же содержатся основные характеристики объекта, в соответствии с указанными характеристиками он и будет эксплуатироваться до своего сноса или реконструкции. Проектная документация – это документ, содержащий описание и основные параметры, для проведения работ необходима его детализация. Для этого разрабатывается рабочая документация, которая и служит руководством по проведению каждого этапа строительства.