Строительный аудит

Под строительным аудитом в настоящее время принято понимать процесс организации и осуществления контроля и проведения проверки на предмет соответствия исходным параметрам строительного проекта, предусмотренным изначально, а также конечным или промежуточным результатам.

Организация и проведение строительного аудита позволяет успешно определить узкие или слабые области в процессе строительства, выявить имеющиеся, но не использующиеся потенциальные возможности, а также разработать комплексные мероприятия, направленные на оптимизацию строительного процесса в целом или его отдельных частей.

В качестве основной задачи организации и проведения строительного аудита можно выделить определение реальной стоимости строительной продукции, оказываемых услуг подрядной организацией, проведение качественной оценки произведенных строительно-монтажных работ на всех этапах реализации строительного проекта, начиная от предшествующих проекту исследований, при которых производится вычисление инвестиционной стоимости строительства, и заканчивая определением условий эксплуатации объекта с учетом минимальных издержек.

Организация и проведение строительного аудита осуществляется в несколько этапов:

- организация и проведение начального экспертного исследования объектов строительства, во время которого выявляются и обосновываются различные претензии к любым условиям договора. В качестве таких условий могут выступать цены, сроки, качество или другие положения договоров;
- организация и проведение экспертного исследования объектов недвижимости, которое производится при строительстве и ремонтных работах;
- организация и проведение экспертного исследования качества выполнения взятых обязательств;
- организация и производство комплекса работ, направленных на определение отклонений от договора строительного подряда и суммы денежных средств на исправление нарушений;
- организация и производство комплекса работ, направленных на анализ правильности использования выбранных технологий и решений, как в техническом, так и в финансовом отношении;
- организация и выполнение комплексных мероприятий по проведению проверки отчетной документации, по отношению к реально затраченным суммам;
- организация и выполнение комплексных мероприятий по проведению проверки достоверности цены указанной в договоре строительного подряда или ремонта объекта по отношению к реально произведенным работам и их качеству;
- организация и производство комплекса работ, направленных на проведение экспертной оценки не только документов предоставленных подрядной организацией, но и заключений независимых государственных экспертных органов;
- предоставление услуг независимого арбитра, по определению стоимости материалов, объем и качество данных работ (при возникновении необходимости в случае конфликта между инвестором и подрядчиком в области произведенных строительно-монтажных и отделочных работ);
- организация и производство комплекса работ, направленных на анализ стоимости материалов, которые подлежат частичной или полной замене при выявлении нарушений во время строительно-монтажных и отделочных работах.

После реализации вышеперечисленных этапов строительного аудита оформляется его результат в форме своего рода резюме-отчета, который содержит в себе анализ соответствия фактически произведенных строительно-монтажных работ проекту, отчетным документам, их качество, правильность технологических решений, достоверность затратной части бюджета строительства, выявленные недоделки и нарушения, а также пути и стоимость их устранения. Кроме того, такой отчет содержит разработанные рекомендации по стратегии дальнейшего строительства объекта, информацию о возможных рисках в процессе последующей реализации проекта, а также о необходимых финансовых и материальных ресурсах.

Обращаем Ваше внимание, что организацией и проведением строительного аудита должна заниматься специализированная компетентная компания. Основным условием при этом должно выступать ее полная независимость, как от инвестора, так и от строительных подрядных организаций.

Наша компания вот уже много лет занимается предоставлением качественных услуг по организации и проведению мероприятий по строительному аудиту. Это стало возможным благодаря многолетнему практическому опыту и высокой квалификации наших сотрудников, именно по этой причине мы всегда имеем возможность полного удовлетворения любых Ваших требований в этом области.

Кроме того, Вы также сможете воспользоваться нашими услугами во время реализации определенного этапа строительства, в том случае, когда ваша компания не специализируются в области строительства.