Экспертиза стоимости выполненных работ и стоимости строительства

Организация и проведение строительно-технического экспертного исследования осуществляется с целью определения стоимости фактически произведенных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Необходимость производства такого исследования обусловлена возникающими разногласиями и конфликтами, вытекающими из положений договоров подряда на производство строительства или проведение ремонта.

В качестве основного вывода строительно-технического экспертного исследования выступает определение достоверной оценки объемов и стоимости фактически произведенных работ.

Организация и проведение строительно-технического экспертного исследования подразумевает под собой комплекс целого ряда исследований, набор которых определяется целями и задачами, стоящих перед экспертами, и может включать в себя следующие виды действий:

- организация и выполнение комплекса работ по подсчету объемов работ, фактически произведенных той или иной строительной подрядной организацией, в соответствии с положениями договора подряда, заключенного между участниками строительного процесса;
- организация и выполнение комплекса работ по определению реального производителя работ (актуально при привлечении нескольких подрядчиков);
- организация и выполнение комплекса работ по определению соответствия произведенных работ требованиям действующей нормативно-технической документации, государственным стандартам, техническим условиям, регламентам и иным документам, принятым в Российской Федерации;
- организация и выполнение комплекса работ по подсчету стоимости произведенных работ на основании контрольных обмеров, геодезических измерений, а также на основании данных, содержащихся в проектном решении;
- организация и выполнение комплекса работ по определению корректности применения единичных расценок в сметной документации, правильности учета налогообложения, лимитированных затрат, сметной прибыли и т.д.;
- организация и выполнение комплекса работ по проведению проверки соответствия стоимости материалов и оборудования, указанных в сметной документации, среднерыночным показателям, реально действующим в регионе строительства;
- организация и выполнение комплекса работ по определению и учету факторов, непосредственно влияющих на повышение сметной стоимости объекта строительства или ремонта;
- организация и выполнение комплекса работ по разработке и выдаче рекомендаций по ведению и применению сметной документации и базы ценообразования.